725m² Baugrund in Bruck an der Leitha zu verkaufen | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zentrales Baugrundstück in Bruck an der Leitha - perfekte Projektchance in bester Lage

Zum Verkauf gelangt ein 725 m² großes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Bruck an der Leitha. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial - sowohl für Investoren als auch für Bauträger, die eine exzellente Lage mit hoher Nachfrage schätzen.

Grundstücksdaten auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: 725 m²

  
  

• Lage: Zentrum / Fußgängerzone

  
  

• Widmung: 100 % bebaubar

  
  

• Bauweise: geschlossene Bauweise

  
  

• Bauklasse II (UG, EG, OG, DG)

  
  

• Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Einheit (1:1)

  
  

Projektideen & Bebauungspotenzial:

Aktuelle Planung:

• 6 Wohnungen

  
  

• 2 Reihenhäuser

  
  

• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 665 m²

  
  

Alternative Bebauung:

• 7 Wohnungen

  
  

• 3 Reihenhäuser

  
  

• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 748 m²

  
  

Diese beiden Konzepte zeigen das enorme Potenzial dieses Grundstücks - Sie können flexibel auf Marktentwicklungen reagieren und Ihre Projektvision individuell umsetzen.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unser Service - Vertrauen. Service. Qualität.

Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <500m