Baugrundstück mit Bebauungsstudie im idyllischen Gramatneusiedl
1.060 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1281791361
€ 449.000€ 423,58/m²
Objektstandort
2440 Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.060 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 423,58Objektbeschreibung
Baugrundstück - Widmung BK - max 12. Wohneinheiten.
Vielversprechende Bebauungsstudie mit 5 Hauseinheiten,
mit 2 Garagen und 8 Stellplätzen sowie Eigengärten, Balkone und Loggien für alle 5 Reihenhäuser.
Gewichtete Nutzfläche in diesem Beispiel: 728m².
Bebauungsstudie bereits mit dem Gebietsbauamt Mödling und der Gemeinde abgesprochen.
Bebaute Fläche in diesem Beispiel: 497m².
Lage
Nur 50 m vom Hauptplatz entfernt, guter Infrastruktur und idyllischer Lage.
Alle Nahversorger fußläufig erreichbar.
Der ca. 1 km entfernten Bahnhof garantiert eine regelmäßige Verbindung (alle 20 min) zum
Hauptbahnhof nach Wien, Fahrtzeit ca. 21 min.
Region: Erlebnisbad, Bahnhof, Nahversorger
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Alle Nahversorger fußläufig erreichbar.
Der ca. 1 km entfernten Bahnhof garantiert eine regelmäßige Verbindung (alle 20 min) zum
Hauptbahnhof nach Wien, Fahrtzeit ca. 21 min.
Region: Erlebnisbad, Bahnhof, Nahversorger
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Anbieterdetails
Holzer Projektmanagement GmbH
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willhaben-Code: 1281791361 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:15 Uhr
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