Einmaliges Angebot: Gartenoase im Erholungsgebiet neben der Donau - Ruheoase zum Krafttanken!

Einmaliges Angebot! Holen Sie sich Ihr Stück Lebensqualität: In Form eines 10-jährigen Pachtvertrags vergeben wir ein wunderschönes Erholungsgrundstück mit 318 m² in Hainburg an der Donau – eine echte Ruheoase, nur rund 100 Meter vom Donauufer entfernt.

Das Highlight: Auf dem gepflegten Grund mit Obst- und Ziergewächsen befindet sich ein gemütliches, kleines Gartenhaus (ca. 30 m²) inklusive Schuppen und Stromanschluss.

Infrastruktur: Eine reguläre Ortswasserleitung befindet sich direkt drinnen auf dem Eigengrund (beim Eingangsbereich) und kann flexibel mittels Schlauchleitung für die Dusche oder die Gartenbewässerung genutzt werden.

Ruhe & Privatsphäre: Der Garten bietet durch seine liebevolle Bepflanzung einen geschützten, gemütlichen Rückzugsort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Es gilt das Kleingartengesetz.

Die Pacht wird einmal jährlich entrichtet und beträgt 3.480.- € (290 € monatlich). Hinzu kommen Strom nach Verbrauch sowie die jährlichen Gemeindeabgaben (Müllabfuhr/Gabl ca. 266.- € und Abgaben ca. 50.- € p.a.).

Bei Vertragsbeginn sind somit folgende Beträge erforderlich:

Kaution 1.000.-

Pacht für das erste Jahr 3.480.- €

Maklergebühr 420.- inkl. 20% Mwst.

Sohin Gesamt 4.900.- €

Besichtigung ist kurzfristig möglich !