Großes Grundstück für Eigennutzer oder als Bauträgerprojekt

Zum Verkauf wird ein großzügiges Baugrundstück in sehr guter Lage von Mannersdorf mit rd. 2.030 m² angeboten.

Auf dem Grundstück steht noch ein älteres Wohnhaus mit einer angrenzenden Halle, die als Tischlerei genutzt wurde. Auf Grund der bestehenden Bebauung ist das Grundstück somit bereits erschlossen.

Bei Abbruch / Neubau besteht aufgrund der Widmung als Bauland-Kerngebiet, mit einer sehr hohen Bebauungsdichte von 70 %, der Bauklasse II sowie der geschlossenen Bauweise und einer GFZ von 1,0 auf dieser Liegenschaft ein außergewöhnliches Potenzial für Bauträger, Projektentwickler oder exklusive private Wohnbauvorhaben.

Die Jägerzeile zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mannersdorf aus. Ein moderner Landeskindergarten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft, was die Lage für Familienprojekte besonders attraktiv macht.

Mannersdorf vereint Natur am Fuße des Leitha Gebirges und dem Neusiedler See mit einer gut ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Supermärkte, Ärzte) und einer sehr guten Anbindung an die Achse Wien-Schwechat-Eisenstadt. Der nahegelegene Bahnhof Götzendorf bietet zudem eine schnelle Park-and-Ride-Verbindung für Pendler in die Bundeshauptstadt.