Industriegrundstück

9.046 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1397052560
Bild 1 von 5 - Erdfläche
Bild 2 von 5 - Erdfläche vor Ort
Bild 3 von 5 - Bild
Bild 4 von 5 - Flächenwidmung
Bild 5 von 5 - Nähe zu ICVE
€ 2.300.000€ 254,26/m²

Boubeva Makler GmbH
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KontaktMarkus Augenhammer

Objektstandort

2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    9.046 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.300.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 254,26

Objektbeschreibung

Lage und Verkehrsanbindung
Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die
angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4
Nahe Flughafen Wien-Schwechat
Direkt an der B10, sehr werbewirksam
Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4

Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East.

Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

Region: Industrial Campus Vienna East


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <5000m
Post <5500m
Polizei <5000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Hollandstraße 14/1011020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMarkus Augenhammer
Referenz ID1226/21953
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1397052560 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 08:40 Uhr

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