Sommeraktion! Grundstück Nr. 4 von 4 in Mannersdorf/Leithagebirge zu verkaufen - 636m²

636
Kauf
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 2117406281
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Bild 2 von 5 - Bodenaufnahme mit Sicht in die Stadt
Bild 3 von 5 - Bodenaufnahme mit Sicht auf das Leithagebirge
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€ 129.000€ 202,83/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktDI (FH) Benjamin Heidegger

Objektstandort

2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    636 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 202,83

Objektbeschreibung

Du bist auf der Suche nach einem lässigen Grundstück, dass nicht zu groß ist?


Für das Grundstück von 636m² treffen folgende Bebauungsbestimmungen zu:


Bebauungsdichte: 30%
Bauklasse: I, II (bis max. 7m)
Bauweise: offen, gekuppelt
Grundstücksmaße: ca. 13m x 48m


Hier sind zwei Wohneinheiten (z.B. Doppelhaus) erlaubt.


Grundstück ist nicht aufgeschlossen, Aufschließungsgebühren sind vom Käufer zu tragen.


Kabelinternet über A1 möglich.


Bilder sind teilweise KI-generiert.


Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

In unmittelbarer Nähe gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, auch mehrere Supermärkte vorhanden, sowie Gast- & Wirtshäuser - man hat einfach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Kindergarten, Volks- & Mittelschule sind in der Ortschaft angesiedelt. Busverbindungen führen dich nach Eisenstadt bzw. Bruck und nach Wien. Der nächste Bahnhof liegt in der Nachbarortschaft Götzendorf/Leitha. Autobahnen A4 ist 15min entfernt und S1 ca. 25min entfernt.

Nur wenige Gehminuten entfernt kannst du Wandern im wunderbaren Leithagebirge oder durch die Felder streifen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktDI (FH) Benjamin Heidegger
Referenz ID7939/2300162548
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2117406281 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 10:41 Uhr

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