Top Ackerland an der Himberger Straße - 19.465 m² in 2333 Leopoldsdorf (. 315/1)

19.465 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1267905002
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€ 282.000€ 14,49/m²

Eddy
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Privatperson

Objektstandort

Himbergerstraße, 2333 Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Land-/Forstwirtschaft
  • Grundfläche
    19.465 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Preisinformation

Kaufpreis€ 282.000
Zusatzinformation: Privatverkauf <br>
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,49

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige, ertragreiche landwirtschaftliche Fläche in strategischer Spitzenlage direkt an der Himberger Straße (2333 Leopoldsdorf). Durch die direkte Straßenfront und die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Zukunftspotenzial.
* Fläche: 19.465 m² (ca. 1,95 Hektar)
* Grundstücksnummer: 315/1
* Katastralgemeinde: Leopoldsdorf (05210)
* Widmung: Landwirtschaftliche Fläche / Ackerland
* Beschaffenheit: Ebene, perfekt bewirtschaftbare Fläche mit sehr guter Bodenqualität.
BKZ:68,7

Lage

Das Grundstück besticht durch seine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit direkt an der Himberger Straße. Die Zufahrt ist sowohl für landwirtschaftliche Großmaschinen als auch für Fahrzeuge optimal gegeben. Die Top-Region Himberg / Leopoldsdorf zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten im Wiener Umland

Sonstiges

Zukunft: Nach Ablauf des Pachtjahres steht die Fläche zur Eigenbewirtschaftung, Neuverpachtung oder für strategische Zwecke bestandsfrei zur Verfügung

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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Eddy
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willhaben-Code: 1267905002 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:25 Uhr

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