Traumhaftes Grünland Grundstück mit Fischteich in Prellenkirchen 18064m2 - Ihr Platz für Visionen!

Kauf
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:36 Uhr | willhaben-Code: 1852677089
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€ 632.240Kaufpreis

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktIvan Tadijanovic

Objektstandort

2472 Prellenkirchen, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 632.240
Maklerprovision: 22.760,64 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Prellenkirchen - Ihrem zukünftigen Paradies inmitten der Natur!


Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 18.064 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Sie ein individuelles Zuhause entwerfen, eine nachhaltige Landwirtschaft aufbauen oder einfach nur die Ruhe und den Raum der Natur genießen möchten - dieses Grundstück ist der ideale Ort dafür.


Der Kaufpreis von 632.240,00 EUR spiegelt den Wert und das Potenzial dieser einmaligen Fläche wider. In einer Zeit, in der die Suche nach Platz und Natur immer wichtiger wird, bietet Ihnen dieses Grundstück nicht nur die nötige Größe, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf die grüne Umgebung. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von den sanften Hügeln und dem satten Grün umgeben aufwachen und den Tag mit frischer Luft und Vogelgezwitscher beginnen.


 


Die hervorragende Verkehrsanbindung über den öffentlichen Bus ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen als auch die Vorzüge der nahegelegenen Städte zu nutzen. So sind Sie nicht nur in Ihrer eigenen kleinen Oase, sondern auch schnell und unkompliziert an den Orten, die Sie benötigen.


Prellenkirchen ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer intakten Natur. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in Prellenkirchen. Ob für den Eigenbedarf oder als wertvolle Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.


 


Eckdaten:


  • 18064m2 Grünland mit Fischteich 

 


 Verlegt:


  • Kanal
  •  Wasser
  •  Strom 
  •  Gas 

 


 


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks begeistern! Ihre Zukunft beginnt hier - in Prellenkirchen, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Willkommen in Prellenkirchen, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Lage für Ihre individuellen Pläne. Umgeben von der malerischen Natur der Region, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Idylle. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Hier finden Sie den perfekten Platz für Ihr Traumprojekt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <8000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <6000m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <6000m
Bäckerei <7000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <7000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <6000m
Polizei <3500m

Flächen

  • Gesamtfläche: 18064 m²
  • Verkaufsfläche: 18064 m²

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 35 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktIvan Tadijanovic
Referenz ID7939/2300162011
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