Unbebautes Grundstück | 600 m² | Bauland Wohngebiet - maximal 2 Wohneinheiten | im Herzen von Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche600 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße!
Der Grund verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen:
- BW - 2WE // Bauland Wohngebiet - maximal 2 Wohneinheiten
- F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m
- (Bebauungsvorschriften Stand 3/2023 - Marktgemeinde Leopoldsdorf)
Maße Grundstück: ca. 29 m x 21 m
Somit können ca. 192 m² pro Etage verbaut werden - gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG)
Ergibt also ung. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte.
Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde ca. auf EUR 26.000.-
*Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung.
Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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