Wohnbaugrundstück in Hainburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche570 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anteil von GST-Nr. 1146
Grundstücksfläche: ca. 570 m2
Kaufpreis: EUR 230,00/m2 bzw. EUR 131.100,00. Je nachdem welche Grundstücksgröße sich aus dem Teilungsplan schlussendlich tatsächlich exakt ergibt. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt USt-frei.
Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde, iHv EUR 25.367,00, ist vom Käufer zu entrichten.
Die Anschlussgebühren für Kanal, Wasser, Strom, etc. sind vom Bauwerber zu entrichten.
Lage
Hainburg an der Donau (161 m Seehöhe), liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, zwischen Wien und Bratislava. Die Stadt und ihre Umgebung sind ein begehrter Lebensraum. Am Ufer der Donau und am Fuße der westlichen Ausläufer der Karpaten liegend, verfügt die Stadt auch über eine sehr gute Infrastruktur und ebensolche Verkehrsanbindungen. Aktuell leben knapp 7.000 Menschen in Hainburg. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit den 2000er Jahren steigend.
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich ausserhalb des Stadttores, im Westen von Hainburg. Westlich des Zentrums von Hainburg a.D. - ca. 5 Autominuten entfernt - gelangt das noch unbebaute Grundstück zum Verkauf. Der Bauplatz liegt an einer Einbahnstraße, entlang der Eisenbahn und ist für Wohnbau gewidmet.
Schulen, Kindergärten, ÄrztInnen u. Apotheken befinden sich innerhalb von 2.500 m. Die Nahversorgung und nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegen jeweils innerhalb eines Radius von ca. 200 m.
Sonstiges
Auf Basis der nachstehend vorgesehenen Bebauungsbestimmungen kann bei der Behörde eingereicht werden:
- Bauland Wohngebiet
- Grundstücks-Mindestfläche 550 m2
- offene Bauweise, 25 % bebaubar
- Höhe bis zu 8 m vom Bezugsniveau
- Max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück
- Abstand zum Nachbarn 4 m, sofern im Grenzkataster, ansonsten 5 m
- 2 Autoabstellplätze/Wohneinheit
Aktuell handelt es sich um zwei Grundstücke, welche jedoch so aufgeteilt werden, dass sich schlussendlich fünf Bauplätze ergeben. Die auf den vorhergehenden Seiten gemachten Angaben zur Grundstücksfläche und zum Kaufpreis können somit noch etwas abweichen.
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass für eine Rechtssicherheit der baulichen Möglichkeiten jedenfalls mit der Stadtgemeinde Hainburg a.d. Donau ein Abstimmungsgespräch zu führen ist.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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