Zwei Kleingartengrundstücke in Hainburg an der Donau

Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau.

Grundstücksinformationen:

Grundstück 1:
Grundstücksgröße: ca. 491 m²
Widmung: Kleingartengebiet (EKLW - Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend)
Zufahrt: Erschlossen
Strom & Wasser: vorhanden
Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden
Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde

Grundstück 2:
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan)
Zufahrt: Erschlossen
Strom & Wasser: vorhanden
Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden.
Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben)

Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden.

Besonderheiten & Vorteile:

+ Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Großzügige Grundstücksflächen - ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser
+ Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen)
+ Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava

Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt).

Kaufpreis:

Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt.
Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt EUR 195.000.-

Sonstiges:

Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen.

Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne.

Hinweis zu den Fotos:
Das Titelbild zur Objektbeschreibung wurde mittels KI bearbeitet: Äste und Baumschnitt wurden mittels KI entfernt.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
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Die angebotenen Grundstücke befinden sich in der charmanten Stadt Hainburg an der Donau, im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft zwischen Donau-Auen und dem Nationalpark Donau, bieten die Liegenschaften eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit.
Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar, Bratislava in rund 15 Minuten - perfekt für Wochenend- oder Sommeraufenthalte im Grünen.