2231 Strasshof BAUGRUND am WALDRAND

999
Kauf
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 1782930181
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€ 395.000€ 395,40/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDI Josef Matthias Schöffmann

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    999 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 395,40

Objektbeschreibung

Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand.


Zusätzliche Kosten ohne Garantie der Höhe:
Das Grundstück ist noch im Grundsteuerkataster eingetragen.
Die Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet.


Bebaubaubarkeit :
Widmung => BW-3WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten am Grundstück.
Bebauungsdichte => 30 für 30% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.
Gebäudehöhe => 7^ für
bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden
Bebauungsweise => o für offene Gestaltung


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Erreichbarkeit :
Bahnhof Strasshof
mit dem Rad ca.6 min und zu Fuß ca.29 min
Bahnhof Silberwald
mit dem Rad ca.6 min und zu Fuß ca.24 min
Schnellbahn Frequenz alle 30 min
25 min mit dem Auto bis U1 Leopoldau

Unmittelbare Nähe ca. 500 m :
Volksschule Strasshof
Europamittelschule Strasshof
Lebensmittelgeschäfte Billa - Billa Plus - Hofer - Penny
Baustoffhandel - Gartencenter
Mehrerer Ärzte für Allgmeinmedizin
Fitnesscenter
Einzelhandel und Geschäfte Friseur, Massage, Sehhilfen und weitere

Weitere Umgebung ca. 1.000 m :
Eisenbahnmuseum Strasshof an der Nordbahn

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 395,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktDI Josef Matthias Schöffmann
Referenz ID7939/2300161836
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1782930181 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 03:40 Uhr

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