649 m² GRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR 2 HÄUSER NAHE WIEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche649 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von 2281 Raasdorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gelangt dieses 649 m² große Baugrundstück mit bereits erteilter Baubewilligung für zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Investoren sowie private Bauherren, die ein bereits geplantes Neubauprojekt verwirklichen möchten.
Das bewilligte Bauvorhaben umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser mit einer geplanten Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 403 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 200 m².
Zusätzlich sind großzügige Terrassenflächen, Kellerbereiche sowie insgesamt vier PKW-Stellplätze vorgesehen.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Projektplanung samt Baubewilligung vom Juli 2025. Für eines der geplanten Häuser wurde der Kelleraushub bereits vorgenommen.
Die Lage in Raasdorf verbindet ländliches Wohngefühl mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Der Bahnhof Raasdorf sowie die gute Anbindung Richtung Wien machen den Standort besonders interessant.
Kaufpreis: 550.000 EUR
Die vorhandenen Einreichpläne, Architekturvisualisierungen und weiteren Projektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt vor den Toren Wiens!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <5000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <5000m
Post <5000m
Polizei <5000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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