726 m² Baugrund "aufgeschlossen und angeschlossen" in ruhiger Lage von Gänserndorf-Süd

Dieses großzügige Baugrundstück bietet viel Raum für Ihr zukünftiges Zuhause - vom Einfamilienhaus bis zu einem Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten.

Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, die Aufschließungskosten wurden bezahlt. Strom und Wasser sind bereits auf das Grundstück eingeleitet. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die weitere Planung bereits geschaffen.

Die Widmung Bauland-Wohngebiet - maximal zwei Wohneinheiten (BW-2WE) eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Die konkrete Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 726 m² Grundstücksfläche
• Maße ca 21m x 35m
• bereits aufgeschlossen
• Strom und Wasser am Grundstück
• Widmung BW-2WE
• ruhige, gewachsene Wohnlage
• vollständig eingezäunt
• laut Eigentümer kein Bauzwang
• sofort verfügbar

Supermarkt, Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gänserndorf-Süd. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind mit dem Bus oder Auto gut erreichbar. Von Gänserndorf bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien.

Ein Grundstück mit Platz, guter Infrastruktur und bereits vorhandener Erschließung - bereit für Ihre Wohnidee.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.