726 m² Baugrund "VOLL aufgeschlossen und angeschlossen im Wert von 35.000 Euro bereits inkludiert" in ruhiger Lage von Gänserndorf-Süd
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche726 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück bietet viel Raum für Ihr zukünftiges Zuhause - vom Einfamilienhaus bis zu einem Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten.
Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten wurden bezahlt. Strom und Wasser sind bereits auf das Grundstück eingeleitet. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die weitere Planung bereits geschaffen und Kosten von ca 35.000 Euro bezahlt.
Die Widmung Bauland-Wohngebiet - maximal zwei Wohneinheiten (BW-2WE) eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Die konkrete Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 726 m² Grundstücksfläche
- Maße ca 21m x 35m
- bereits aufgeschlossen
- Strom und Wasser am Grundstück
- Widmung BW-2WE
- ruhige, gewachsene Wohnlage
- vollständig eingezäunt
- laut Eigentümer kein Bauzwang
- sofort verfügbar
Supermarkt, Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gänserndorf-Süd. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind mit dem Bus oder Auto gut erreichbar. Von Gänserndorf bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien.
Ein Grundstück mit Platz, guter Infrastruktur und bereits vorhandener Erschließung - bereit für Ihre Wohnidee.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3750m
Apotheke <4000m
Klinik <4750m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1750m
Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <3250m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3750m
Polizei <4250m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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