902 m² Baugrundstück in Strasshof an der Nordbahn

Baugrundstück in Strasshof an der Nordbahn



Zum Verkauf gelangt ein ca. 902 m² großes Baugrundstück in Strasshof an der Nordbahn im Bezirk Gänserndorf.



Die Liegenschaft unterliegt den aktuell gültigen Bebauungsbestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung und bietet attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung eines Wohnprojekts.



Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 30 %.

Laut Auskunft eignet sich das Grundstück insbesondere zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.

Die Bebauung hat entsprechend der geltenden Bebauungsvorschriften sowie der behördlichen Vorgaben zu erfolgen. Erforderliche Stellplätze sind gemäß den gültigen Bestimmungen herzustellen.



Die gute Grundstücksgröße sowie die ruhige Wohnlage machen diese Liegenschaft besonders interessant für Eigennutzer und Anleger.



Sämtliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.



Kaufpreis Grundstück:  EUR 430,--/m²



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3 % + 20% USt. Maklerprovision

ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.



Richtigkeit der Daten: ohne Gewähr



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.



Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich

Tel.: 0660/480 72 74

Mail: [email protected]



 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.