Ebenes Baugrundstück für Ihren Traum vom Haus- Aufschließung BEZAHLT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche746 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Grundstück 746 m² bestehend welches nach den Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gänserndorf die Voraussetzungen für die Errichtung eines Doppelhauses erfüllt.
Zahlen und Fakten:
Grundstücksgröße 746 m²
Bauland Wohngebiet
offene Bauweise
Bauklasse I, verbaubare Fläche 150 m² + 4 % der GSt-Größe
Straßenfront 22,76 Metern
Tiefe rund 32,76 Meter
WEINTERFÜHRENDE INFORMATIONEN ZUR BEBAUUNG erhalten sie unter https://www.gaenserndorf.at/wp-content/uploads/2022/02/Bebauungsvorschriften-Stand-30.06.2021.pdf
Sämtliche Anschlüsse liegen vor dem Grundstück in der Straße, die Aufschließungsabgabe ist zu entrichten.
Kaufpreis: € 215.000,--
Grunderwerbsteuer: € 7.525,-- (3,5 % d. Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr: € 2.365-- (1,1% des Kaufpreises)
Provision: € 7.740,-- (3% des KP zzgl. 20% Ust)
Vertragserrichtung: 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% Ust.
Eintragungsgebühr Pfandrecht: 1,2 % des einzuverleibenden Hypothekarbetrages
Bestand: 1 Abbruchgebäude
Versorgungsleitungen: an der Straße
Aufschließungsabgabe: bezahlt
Nach mündlicher Information der Baubehörde wurde die Aufschließungsabgabe bezahlt und erfolgte auch bereits die Abtretung für die Errichtung eines Gehsteiges. Die Anschlusskosten für die Errichtung eines Hauses sind vom Käufer zu tragen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gänserndorf Süd in einem ruhigen Wohngebiet. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten und Volksschule. Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf Stadt und Strasshof an der Nordbahn erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation erfolgen lt. Angaben des Abgebers.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
HINWEIS gem. KSchG: Zum Abgeber besteht infolge einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nicht vorgelegt, weil es sich bei dem auf der Liegenschaft befindlichen Gebäude um ein Abbruchobjekt handelt.
Für Rückfragen erreichen Sie uns jederzeit per Email und telefonisch unter 0676 600 86 29
Ihr BKKR Estate Team
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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