NEUER PREIS! Exklusives Baugrundstück in Toplage - Großzügig, teilbar & perfekt angebunden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.392 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Baugrundstück in Toplage - Großzügig, teilbar & perfekt angebunden
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses beeindruckende Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.392 m² vereint Größe, Lage und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Ob für Ihr persönliches Traumhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Investment - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Highlights auf einen Blick:
- Größe: Großzügige 1.392 m² Grundstücksfläche
- Bauklasse: I, II
- Bauweise: geschlossen
- Teilbar - ideal für Bauträger oder mehrere Wohneinheiten
- Aufschließungskosten: ( für das gesamte Grundstück EUR 30.801,14) noch zu entrichten
- Absolute Toplage in einer aufstrebenden Gemeinde
- Nur 5 Autominuten bzw. 1 Bahnstation von Gänserndorf Stadt entfernt
- Bahnhof fußläufig erreichbar - perfekte Anbindung für Pendler
Lage & Infrastruktur:
Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage in einer charmanten, dynamisch wachsenden Gemeinde. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus:
- Praktischer Arzt
- Traditionelles Wirtshaus
- Zwei Biohöfe mit regionalen Produkten
- Gemeindebücherei
- Fotografin
- Hundeschule
- KFZ-Werkstatt
- Bank
- Blumengeschäft
Kindergarten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar.
Fazit:
Ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine echte Rarität. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung zu erfüllen - oder investieren Sie in ein zukunftsträchtiges Projekt mit viel Potenzial.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Klinik <9000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <4500m
Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <8000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <6500m
Polizei <6500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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