großer Baugrund in Hohenau - im Zentrum und doch ruhig in einer Einbahnstraße

2.790
Kauf
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1021867729
Bild 1 von 3 - Baugrundstück
Bild 2 von 3 - NÖ Atlas
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€ 249.000€ 89,25/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktWaltraud Männersdorfer

Objektstandort

2273 Hohenau an der March, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    2.790 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab 16.01.2026

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 8.964,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 89,25

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Hohenau an der March - einem Ort, der sowohl für seine naturnahe Umgebung als auch für sein angenehmes Wohnklima bekannt ist. Hier präsentieren wir Ihnen ein eindrucksvolles Grundstück, das sich ideal für die Errichtung eines Wohnobjekts eignet.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.790 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein charmantes Doppelhaus oder Reihenhaus - die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Spielraum für kreatives Gestalten.

Die Lage in Hohenau an der March sorgt nicht nur für ein ruhiges Wohnerlebnis, sondern auch für eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie den Komfort der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich im Umkreis befinden.

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investition dar. Es kann auch geteilt werden.
Die Aufschließungskosten für die öffentliche Infrastruktur sind noch an die Marktgemeinde Hohenau zu entrichten.
Bauklasse I, II

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud Männersdorfer unter 0676 841 420 226 gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Hohenau an der March, in Zentrumsnähe, in der ruhigen Deimelgasse.
In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen und Ärzte. Das charmante Ortszentrum von Hohenau an der March lädt mit seinen Cafés und kleinen Shops zum Verweilen ein.

Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die A5 in weniger als einer Stunde, zudem steht Ihnen eine gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung (S-Bahn, Bus)

Der naheliegende Nationalpark Donau-Auen und das March-Thaya-Auen Naturschutzgebiet garantieren unvergessliche Naturerlebnisse und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab Datum: 2026-01-16
  • Verfügbar ab: 16.01.2026

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 89,25 Eur
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktWaltraud Männersdorfer
Referenz ID1939/128205
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willhaben-Code: 1021867729 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 09:50 Uhr

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