Grundstück im Bauland-Kerngebiet - 1416 m² mit hervorragendem Entwicklungspotential!
1.416 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1238869263
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.416 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotential, Bahnstraße Gänserndorf!
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 1416 m² in schöner Zentrumslage von Gänserndorf Stadt. Es ist als Bauland- Kerngebiet gewidmet. Das Baugrundstück zeichnet sich durch zwei Zufahrten über die Jahngasse sowie über die Bahnstraße aus, die perfekte Lage und die tolle Infrastruktur bieten hervorragendes Entwicklungspotential.
Lt. Auskunft der Gemeinde ist in den ersten 25 m eine Wohnnutzung im Erdgeschoss bei einer Änderung nicht mehr zulässig. Es besteht kein Bauzwang!
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 1416 m² in schöner Zentrumslage von Gänserndorf Stadt. Es ist als Bauland- Kerngebiet gewidmet. Das Baugrundstück zeichnet sich durch zwei Zufahrten über die Jahngasse sowie über die Bahnstraße aus, die perfekte Lage und die tolle Infrastruktur bieten hervorragendes Entwicklungspotential.
Lt. Auskunft der Gemeinde ist in den ersten 25 m eine Wohnnutzung im Erdgeschoss bei einer Änderung nicht mehr zulässig. Es besteht kein Bauzwang!
Lage
Beste Zentrumslage, mitten in Gänserndorf Stadt!
Sonstiges
Der Preis wird auf persönliche Anfrage bekannt gegeben.
Eine Ergänzungsabgabe für die Bauklassenänderung in der Höhe von EUR 3.633,74 ist zu zahlen.
Eine Ergänzungsabgabe für die Bauklassenänderung in der Höhe von EUR 3.633,74 ist zu zahlen.
Ausstattung
Eckdaten:
- Abmessung Grundstück: ca. 14,00 m x 100,0 m
- Bauland-Kerngebiet
- Bauklasse: I + II + III
- Bauweise: geschlossen
Bebaubare Fläche:
- Bahnstraße Straßenfront: 100% bei einer Fläche von 220 m²
- mittleres Grundstück: 60 % bei 502 m²
- Grundstück Jahngasse: 40% bei 695m
- Abmessung Grundstück: ca. 14,00 m x 100,0 m
- Bauland-Kerngebiet
- Bauklasse: I + II + III
- Bauweise: geschlossen
Bebaubare Fläche:
- Bahnstraße Straßenfront: 100% bei einer Fläche von 220 m²
- mittleres Grundstück: 60 % bei 502 m²
- Grundstück Jahngasse: 40% bei 695m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wohn3 Team GmbH
Unternehmen
Adresse
Weyrgasse 8/31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNadine Gänger
Referenz ID7185
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1238869263 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:20 Uhr
! Anzeige melden