PREISREDUKTION: Baugrundstücke in Dobermannsdorf - attraktive Gelegenheit im Weinviertel

PREISREDUKTION: Baugrundstücke in Dobermannsdorf - attraktive Gelegenheit im Weinviertel

In Dobermannsdorf, einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde im nördlichen Weinviertel, stehen drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 726 m² zum Verkauf.

- Widmung: BW - Bauland-Wohngebiet
- Richtlinien: Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014)
- In diesem Bereich gibt es keinen Bebauungsplan
- Grundstücke sind noch nicht an den Kanal angeschlossen

Grundstücksfläche gesamt: ca. 726m²
Kaufpreis: EUR 49.900,--
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Das Baugrundstück in 2181 Dobermannsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für ein komfortables Leben.

Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, und die Stadtgrenze Wien ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgen Busse und eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle für gute öffentliche Verkehrsanbindungen.

Supermärkte und lokale Geschäfte sind in Dobermannsdorf vorhanden, während größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten leicht zugänglich sind.

In der Nähe befinden sich Kindergarten und Volksschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden verfügbar.

Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und Apotheken gewährleistet, mit größeren Krankenhäusern in der Nähe.

Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen und Vereinsaktivitäten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Realschule 2.44 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.65 km

Verkehr
Fernbahnhof 6.08 km