SCHÖNES AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK für 1 oder 2 Häuser

1.000 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1727904751
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€ 249.000€ 249,00/m²

REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
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KontaktHarald Raffelsberger

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 249,00

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt sehr schön in grüner Umgebung und
ist bereits aufgeschlossen!!!!

Am Grund befinden sich ein kleines altes Ziegel Haus und ein
massiv gebauter Schuppen.
Beides kann weiter verwendet oder entfernt werden.

Die Gemeinde- Aufschliessungskosten sind bezahlt,
eine Preisvorteil von ca 30.000euro im Vergleich zu nicht aufgeschlossenen Grundstücken.

Wasser, Strom, Kanal sind bereits vorhanden

BAUKLASSE I + II

Geschlossen

150m2 + 4% - also 190m2 sind

mit maximal 2 Wohneinheiten bebaubar.

Breite ca 11m
Länge ca 91m



Lage

Region: Wien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <6000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rathausstrasse 102301 Groß-Enzersdorf
KontaktHarald Raffelsberger
Referenz ID3118/636
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willhaben-Code: 1727904751 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 10:50 Uhr

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