Seegrundstück 800m² in 2294 Breitensee - Naturidylle zum Kauf um 290.000 EUR!

800
Kauf
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1058474678
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€ 290.000€ 362,50/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktGabriele Glombitza

Objektstandort

2294 Breitensee, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    800 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 362,50

Objektbeschreibung

Ein einmaliges Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende:


Dieses traumhafte Seegrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Mobilheim in 2294 Breitensee, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 800 m² eröffnet sich hier ein wahres Paradies direkt am See - ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten.


 


Gesamtfläche: ca. 800 m2


Gartenfläche: ca. 549 m2


stehendes Gewässer: ca. 251 m2


 


Der Kaufpreis von 290.000,00 EUR macht dieses exklusive Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Stellen Sie sich vor, wie Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Ufer verbringen, Wassersport betreiben oder einfach die Ruhe und den atemberaubenden Ausblick genießen.


Das Grundstück bietet genügend Platz für ein individuelles Eigenheim oder ein Ferienhaus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.


 


Die Lage in Breitensee ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs sind. Besonders für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten ein großer Vorteil, der den Alltag erleichtert und kurze Wege ermöglicht.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der schönsten Seen Niederösterreichs zu sichern. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder wertbeständige Kapitalanlage - dieses Seegrundstück verbindet Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise.


 


Lassen Sie sich diesen Schatz nicht entgehen und investieren Sie in ein Stück Lebensqualität, das Ihnen und Ihrer Familie lange Freude bereiten wird. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Leben am See wartet auf Sie!


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses idyllische Seegrundstück in 2294 Breitensee, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage am Wasser. Kindergarten und Busverbindung sind bequem erreichbar, ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Infrastruktur in dieser attraktiven Gemeinde.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <5000m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <3500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Post <4000m
Bank <4000m
Polizei <4500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktGabriele Glombitza
Referenz ID7939/2300163091
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willhaben-Code: 1058474678 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 14:10 Uhr

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