IDEALE BASIS FÜR EIN INDIVIDUELLES BAUPROJEKT

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf! Dieses attraktive Baugrundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool oder ein modernes Doppelhaus ? hier steht nicht die Anpassung an einen bestehenden Baukörper im Vordergrund, sondern die freie Gestaltung des zukünftigen Wohnprojekts.

Besonders interessant ist die Kombination aus ebener Grundstücksfläche, ruhigem Wohnumfeld und bereits grundbücherlich gesicherten Geh-, Fahr- und Leitungsrechten. Die entsprechenden Rechte umfassen unter anderem Wasser, Strom, Gas, Kanal sowie Telefon und Lichtwellenleiter.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 870 m² Grundstücksfläche.
- Keine Hanglage: 100 % ebenes Terrain ermöglicht die unmittelbare und kosteneffiziente Bebauung ohne teure Erdaushubarbeiten.
- Geeignet für unterschiedliche Baukonzepte.
- Rechtsgesicherte Erschließung: Eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (Wasser, Strom, Gas, Kanal, Telekom/Lichtwellenleiter) auf Gst. 1329/19.
- Telefon und Lichtwellenleiter ebenfalls berücksichtigt
- Ruhiges Wohnumfeld.
- Viel Platz für Garten und private Außenbereiche.
- Naherholung und Grünräume in der Umgebung.
- Beste Bonität & Infrastruktur: Aufstrebende Lage in Gänserndorf mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Wien.
- Wasser, Strom, Gas und Kanal in der Dienstbarkeit berücksichtigt.
- und, und, und...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Der Siehdichfürweg im Süden/Südosten von Gänserndorf zählt zu den besonders ruhigen, naturverbundenen Wohnlagen der Stadt:

Natur & Naherholung direkt vor der Haustür:

Der Siehdichfürweg führt direkt in Richtung des historischen Gutshofs Siehdichfür und des angrenzenden Fuchsenwaldes.

Die Gegend ist ideal für Familien, Hundebesitzer, Läufer und Radfahrer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf regionale Rad- und Wanderwege durch das idyllische Marchfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km