Top-Baugrundstück in begehrter Lage

1.249
Kauf
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1006119953
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€ 325.000€ 260,21/m²

REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
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KontaktJulian Hofbauer

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.249 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 260,21

Objektbeschreibung

Top-Baugrundstück in begehrter Lage


Zum Verkauf gelangt ein 1.249 m² großes Baugrundstück, welches sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Strasshof, befindet.


Hard-Facts:


- 1.249 m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang
- Das Grundstück ist ca. 18 Meter breit und 70 Meter lang
- Bauland Wohngebiet, zurzeit ist der Bau von 2 Wohneinheiten möglich
- Offene oder gekuppelte Bauweise, 30 % der Gesamtfläche sind verbaubar
- Bauklasse I, II eingeschränkt auf 7 Meter Höhe
- In Wien-Nähe mit guter Verkehrsanbindung



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!


Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Baugrundstück in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet ideale Bedingungen für Ihr Eigenheim. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Kindergarten, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - perfekt für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <5500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
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Adresse
Rathausstrasse 102301 Groß-Enzersdorf
KontaktJulian Hofbauer
Referenz ID3118/759
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willhaben-Code: 1006119953 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 12:50 Uhr

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