Großer, sonniger Baugrund mit Aussicht & viel Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.511 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im wunderschönen Wischathal
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.511 m² in leichter Hanglage, das durch seine Größe und Form vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick über die sanften Hügel des Weinviertels - ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für:
* ein großzügiges Einfamilienhaus,
* eine moderne Villa,
* oder ein Doppelhaus.
Aufgrund der Grundstücksgröße besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit einer Teilung, wodurch zusätzliche Nutzungskonzepte denkbar werden.
Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf der Liegenschaft, das vom zukünftigen Eigentümer abzubrechen ist.
Laut Flächenwidmungsplan liegt das Grundstück im Bauland-Wohngebiet (BW).
Laut Auskunft der Marktgemeinde gelten unter anderem Bauklasse I oder II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Metern.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für sofortige Bauvorhaben als auch als langfristige Investition.
Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, herrlichem Grünblick, großem Flächenangebot und flexiblem Bebauungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Weinviertel.
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN
Spüren Sie selbst wie es sich anfühlt hier anzukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie erleben ob dieses Grundstück der Ort ist an dem Sie Ihren Alltag genießen zur Ruhe kommen und Sie sich zuhause fühlen.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen.
Nähere Details sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
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Lage
Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Sackgasse - somit gibt es keinen Durchzugsverkehr, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit Richtung Hollabrunn, Stockerau oder Wien schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <7500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <4000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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