Grundstück in Top-Lage von Hollabrunn - Ihre Chance auf Wohnen nach Maß!

Kauf
Zuletzt geändert: 06.06.2026, 05:54 Uhr | willhaben-Code: 1762072444
Bild 1 von 15 - Grundstück
Bild 2 von 15 - Grundstück
Bild 3 von 15 - Grundstück
Bild 4 von 15 - Grundstück
Bild 5 von 15 - Grundstück
Bild 6 von 15 - Grundstück
Bild 7 von 15 - Grundstück
Bild 8 von 15 - Grundstück
Bild 9 von 15 - Grundstück
Bild 10 von 15 - Grundstück
Bild 11 von 15 - Grundstück
Bild 12 von 15 - Grundstück
Bild 13 von 15 - Grundstück
Bild 14 von 15 - Flächenwidmungsplan
Bild 15 von 15 - Lageplan
€ 100.000Kaufpreis

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter78
KontaktKatharina Klasan

Objektstandort

Dorfplatz 17, 2014 Dietersdorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 100.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 375,02

Objektbeschreibung

Grundstück in Hollabrunn - Zentral gelegen

Zum Verkauf steht ein Grundstück in zentraler Lage von Hollabrunn:

Grundstücksgröße: ca. 412 m²

Form: länglich gezogen, nahezu quadratisch

Erschließung: nicht aufgeschlossen; alle Anschlüsse befinden sich direkt an der Straße

Bauklasse: I und II, maximale Bauhöhe 8 m

Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hollabrunn, in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindungen an das Umland sind ebenfalls gegeben.

Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Lage

Das Grundstück am Dorfplatz 17 in 2014 Dietersdorf befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage im Herzen des Ortes. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine dörfliche Struktur, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind direkt vom Grundstück aus gegeben und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnlage.

Trotz der idyllischen Ruhe ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit mit dem Auto (10 Minuten) erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet.

Auch in Bezug auf Bildung und Betreuung ist die Region gut aufgestellt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in den umliegenden Gemeinden sichergestellt.

Sonstiges

Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.


Nebenkosten beim Immobilienkauf

Beim Erwerb einer Immobilie fallen die folgenden Nebenkosten an:

Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten: 1.5 % zzgl. 20 % MwSt. sowie Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Sonderregelung bei Hauptwohnsitz:

Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Diese Regelung gilt jedoch nur, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist veräußert werden, ist die Grundbucheintragung nachträglich zu entrichten.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at

Ausstattung

Plot in Hollabrunn - Central Location

For sale is a plot of land in a central location in Hollabrunn:

Plot size: approx. 412 m²

Shape: elongated, nearly square

Utilities: not developed; all connections are available directly at the street

Building Class: I and II, maximum building height 8 m

Location: The plot is centrally located in Hollabrunn, within close proximity to kindergartens, restaurants, and shopping facilities. Excellent connections to the surrounding area are also available.

This plot offers an ideal opportunity to build a residential property according to your own ideas and preferences.

Zusatzinformationen

  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 375,02 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 375,02 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 375,02 Eur

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie

Anbieterdetails

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/011220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktKatharina Klasan
Referenz ID26/12665
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1762072444 | Zuletzt geändert: 06.06.2026, 05:54 Uhr

! Anzeige melden