Baugrundstück in Altenburg - ruhige Wohnlage nahe Horn im Waldviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.329 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet damit die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten. Die wesentlichen Versorgungsleitungen - Strom, Wasser und Kanal - liegen bereits an der Grundstücksgrenze an, ein Kanalanschluss ist zudem direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die Gemeinde Altenburg schreibt Kanaleinmündungs- und Benützungsgebühren erst nach Fertigstellung des Wohnhauses vor - zu diesem Zeitpunkt also noch kein Thema.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen; die Aufschließungsgebühr wird im Zuge der Baureifmachung fällig und ist mit der Gemeinde abzustimmen.
Die Widmung Bauland Agrar (BA) ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses und ist damit ideal auf die Bedürfnisse von Privatpersonen zugeschnitten, die ein ruhiges Wohngrundstück im ländlichen Umfeld suchen.
Der Bewuchs auf dem Grundstück ist derzeit noch kräftig ausgeprägt - eine gute Gelegenheit, das Gelände im Zuge der Bauvorbereitungen nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected].
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Bezirkshauptstadt Horn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet alles, was den Alltag einer Familie unkompliziert macht: Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie einen Bahnanschluss mit Verbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien. Wer gelegentlich die Stadt braucht, findet hier eine solide Anbindung - ohne darauf angewiesen zu sein.
Das unmittelbare Wohnumfeld in Altenburg ist ruhig und nachbarschaftlich: Nahversorger, Gasthaus und die wichtigsten Gemeindeeinrichtungen sind schnell erreichbar, ohne dass man täglich ins Auto steigen muss.
Die Umgebung bietet das, was das Waldviertel ausmacht - Stille, Natur und Weite. Ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und saubere Luft prägen den Alltag hier mehr als Verkehr und Hektik. Für Familien, die bewusst ein anderes Lebenstempo suchen, ohne den Anschluss an die Welt zu verlieren, ist diese Lage eine echte Alternative.
Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Klinik <6000m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <5000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Sonstige
Bank <4000m
Polizei <4500m
Post <5000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 64,71 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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