"PROVISIONSFREI " Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt Grundstück & der Bauträger baut die Reihenhäuser
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.293 m²
- BesitzformKauf
Objektbeschreibung
Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.
Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt das Grundstück &
der Bauträger baut die Reihenhäuser - Abrechnung aliquot nach Verkauf.
Typ A 1-4: Je RH ca. 106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten
EG:
Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
OG:
Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
DG:
Studio mit Zugang zur Dachterrasse
Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten
EG:
Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasse
und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
OG:
Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
DG:
Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse
Flächenaufstellung für RH Typ A & B:
ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m².
Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern.
Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Anschlusskosten bzw. Ergänzungsabgaben werden nach Fertigstellung durch die
Gemeinde Harmannsdorf vorgeschrieben.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Obergänserndorf
wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg und Leobendorf entfernt.
Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und
beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen.
In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen
unerfüllt zB Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete
Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne
unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Lage
In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser.
Region: Korneuburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4050m
Krankenhaus <9650m
Apotheke <6475m
Kinder / Schulen
Schule <4075m
Kindergarten <3975m
Nahversorgung
Supermarkt <4075m
Bäckerei <3825m
Verkehr
Autobahnanschluss <7075m
Bahnhof <3050m
Sonstige
Bank <4050m
Post <4175m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 16
- Terrassenfläche: 224 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 148 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 16
- Anzahl Badezimmer: 8
- Anzahl Stellplätze: 16
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 16
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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