911m² Baugrundstück auf sonnigem Westhang! Herrliches Bauland für Ihr Traumhaus!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche911 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie wollen im ländlichen Flair Leben aber auf die Vorzüge einer Stadt nicht verzichten? Dann ist dieser Platz der richtige für Sie!
Dieses idyllische Grundstück liegt in der Bründlstraße in einer ruhigen Dorfsiedlung, welche sich in Großrußbach, einem familiären Dorf mit ca. 2300 Einwohnern befindet.
Vom Grundstück aus erreichen Sie für Nahversorgung eine ADEG-Filiale oder einen Bauernladen innerhalb ca. 12 min. zu Fuß. Kindergärten und Volksschule in ca. 5 min. Ein Allgemeinarzt ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für weitere Infrastruktur und Stadtleben erreichen Sie Korneuburg in ca. 23 Autominuten. Öffentlich in ca. 30 min.
Für Entspannung und Freizeitspaß in der Natur sorgt das niederösterreichische Umland mit zahlreichen Wäldern und interessanten Ausflugszielen.
Die Parzelle zieht sich schön den Westhang hinauf und bietet eine optimale Bebaubarkeit sowie Fernblick und einen hervorragenden Lichteinfall.
Fakten im Überblick
- mit dem Auto nur ca. 24 nach Korneuburg
- ca. 45m lang und zur Straße ca. 21m breit
- ca. 911m² Gesamtfläche
- Widmung: Bauland Wohnen
- Bauklasse I-II
- Für die Bebauung gilt momentan die Niederösterreichische Bauordnung. Die Gemeinde Großrußbach ist derzeit am Ausarbeiten eines neuen örtlichen Raumkonzeptes
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7000m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Vertragserrichtung über das öffentliche Notariat Stockerau Mayer/Kandlhofer
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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