BAUBEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT | 6 REIHENHÄUSER | ca. 1.500 m² | STREITDORF

Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 6 Reihenhäusern in StreitdorfAttraktives Bauträgerprojekt mit bestehender Baubewilligung - ca. 1.500 m² Gesamtfläche

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnbauprojekt in 2004 Streitdorf, Obere Dorfstraße, auf einer Gesamtfläche von rund 1.500 m².

Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung aus dem Jahr 2023 für die Errichtung von 6 Reihenhäusern inklusive Geländeveränderung vor. Die Bewilligung wurde von der Marktgemeinde Niederhollabrunn erteilt.

Die zugehörige Einreichplanung liegt vor und wurde im April 2023 erstellt.

Projektumfang

Die vorliegende Planung sieht 6 Reihenhäuser vor. Die geplanten Wohnnutzflächen liegen - je nach Haus - bei rund 127 bis 138 m².

Damit entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt rund 798 m² geplanter Wohnnutzfläche.

Die Planung beinhaltet unter anderem:

• 6 Reihenhäuser
• ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
• ca. 1.000 m² Bauland
• ca. 500 m² Grünland
• bestehende Einreichplanung
• baubehördliche Bewilligung aus 2023
• geplante Wohnnutzfläche insgesamt ca. 798 m²
• geplante Photovoltaikflächen laut Einreichplanung
• Aufschließungsgebühr sowie Grundstücksteilung bereits bezahlt

Interessant für Bauträger und Projektentwickler

Das Projekt bietet insbesondere für Bauträger und Immobilienentwickler den Vorteil, dass wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt sind.

Die baubehördliche Bewilligung für sechs Reihenhäuser liegt bereits vor, wodurch die Grundlage für eine weitere Projektentwicklung geschaffen wurde. Die Bewilligungsunterlagen umfassen neben dem Einreichplan unter anderem Baubeschreibung und Energieausweise.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Streitdorf, Gemeinde Niederhollabrunn, in der Oberen Dorfstraße. Das Projekt verbindet die Vorteile einer ruhigen, dörflichen Wohnlage mit der Nähe zu den infrastrukturell wichtigen Gemeinden und Städten des Weinviertels.

Zusatz - Share Deal möglich

Alternativ zum klassischen Asset Deal besteht auch die Möglichkeit eines Share Deals. Der Erwerb der projektierenden Gesellschaft kann somit grundsätzlich auch über den Erwerb der Gesellschaftsanteile erfolgen. Dies bietet insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Investoren eine interessante Gestaltungsalternative.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

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Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. 

 

Streitdorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <9500m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <8500m
Bahnhof <7500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <9500m