Bauen und profitieren Sie - Baubewilligtes Doppelhausgrundstück in schöner Lage in Kapellerfeld

506
Kauf
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 13:47 Uhr | willhaben-Code: 678148156
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€ 439.000€ 867,59/m²

RIWOG Real Estate Management GmbH
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KontaktAurelian Tranc

Objektstandort

2201 Kapellerfeld, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    506 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 867,59

Objektbeschreibung

Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses in Kapellerfeld / Gerasdorf


 


Mitten im beliebten Kapellerfeld gelangt dieser Baugrund mit einer Gesamtfläche von 506 m² zum Verkauf.


Das Grundstück ist frei von Altbestand und es gibt bereits eine Einreichplanung für die Errichtung eines Doppelhauses.


Das Projekt steht kurz vor der Baubewilligung. Verkauft wird es inkl. der Baubewilligung.


 


Eckdaten für das gesamte Doppelhaus:


  • Wohnnutzfläche: 298,30 m² (149,15 m² je Doppelhaushälfte)
  • Terrassenfläche: 110,64 m² (55,32 m² je Doppelhaushälfte)
  • Balkonfläche: 12,36 m² (6,18 m² je Doppelhaushälfte)
  • Gartenfläche: 159,66 m² (79,83 m² je Doppelhaushälfte)

 


Kaufpreis: 439.000,00 EUR


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Kapellerfeld

Region: Kapellerfeld


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:12,36 m²
  • Terrassenfläche: 110,64 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 159,66 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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