Baugrund in Villengegend, KEINE BAUVERPFLICHTUNG

987 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1186333233
Bild 1 von 3 - Straßenansicht des Grundstücks
Bild 2 von 3 - Grundstück
Bild 3 von 3 - Franz Michalek
€ 199.999€ 202,63/m²

AK Sonnen Immobilien GmbH
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KontaktFranz Michalek

Objektstandort

2115 Ernstbrunn, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    987 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.999
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 202,63

Objektbeschreibung

Im Villenviertel von Ernstbrunn, auf einem sonnigen Südhang kommt dieses schöne Baugrundstück zu Verkauf. Es besteht KEINE Bauverpflichtung!!! Deshalb ist dieses Grundstück auch eine sehr gute Investition in die Zukunft. Bei der Bebauung sind die Aufschließungskosten an die Gemeinde Ernstbrunn in der Höhe von EUR18.849,93 (Stand Okt. 2022) zu entrichten.

Ernstbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, höhere Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Lagerhaus, div. Ärzte, Apotheke und einige vorzügliche Restaurants. Der Naturschutzpark Leiser Berge ist in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]

Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Straßenfront: 22m



Lage

Region: Stadtzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <8000m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

AK Sonnen Immobilien GmbH
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Adresse
Ziegelhofstraße 2211220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktFranz Michalek
Referenz ID1754/14
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willhaben-Code: 1186333233 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:55 Uhr

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