Bauträger-Grundstück mit Studie für 30 Wohnungen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche1.560 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das lt. Grundbuch 1.560 m2 große Grundstück liegt unmittelbar neben dem Rathausplatz Stockerau. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Gashaus.
Studie:
- 30 Neubau-Wohnungen / 1.811 m2 Wohnfläche zzgl. 77 m2 Balkone etc.
- 60 Kfz-Stellplätze (EG + TG)
- Bauland-Kerngebiet
- Bebauungsdichte 80 %
- geschlossene Bauweise
- Bauklasse II, III
Die Immobilie wird klassisch im 100%-Eigentum als Asset-Deal angeboten. Aufgrund der eigens gegründeten Projektgesellschaft, wäre auch ein Share-Deal möglich.
Optional: Alternativ ist auch ein Erwerb im Baurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <8525m
Krankenhaus <200m
Kinder / Schulen
Kindergarten <750m
Schule <450m
Universität <9125m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <300m
Verkehr
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <725m
Flughafen <2900m
Sonstige
Bank <200m
Post <575m
Polizei <225m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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