Bauträgergrundstück in Königsbrunn im Weinviertel - 1.844 m² mit baubewilligtem Projekt für 4 Häuser

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.844 m² großes, unbebautes Grundstück in Königsbrunn im Weinviertel. Für die Liegenschaft liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von vier unterschiedlich großen Häusern vor. Das geplante Projekt umfasst ein kleines Wohnensemble mit vier Baukörpern. Vorgesehen sind unterschiedlich große Einheiten mit Wohnnutzflächen von ca. 182 m² bis ca. 298 m². Die Planung eignet sich damit ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die ein bereits weit vorbereitetes Wohnbauprojekt in guter Lage nahe Wien übernehmen möchten.

Laut Baubeschreibung beträgt die geplante bebaute Fläche rund 604 m². Die Bebauungsdichte liegt damit bei ca. 32,78 % und bleibt unter der angegebenen zulässigen Bebauungsdichte von 40 %. Vorgesehen sind unter anderem Luft-Wasser-Wärmepumpen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaik-Unterstützung.

Königsbrunn liegt nur wenige Minuten von Wien-Stammersdorf entfernt und bietet durch die Nähe zur S1 eine sehr gute Anbindung nach Wien. Auch öffentliche Verbindungen Richtung Wien-Floridsdorf und Korneuburg sind vorhanden. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Heurigenbetriebe, weitere Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich im angrenzenden Enzersfeld.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein bewilligtes, überschaubares Wohnbauprojekt im unmittelbaren Wiener Umland realisieren möchten.