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BETRIEBSGEBIET-GRUNDSTÜCK IN HAGENBRUNN!

10.430
Kauf
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 718573058
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4 Keys Real Estate GmbH
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KontaktMA MSc Sebastian Kästner

Objektstandort

2201 Hagenbrunn, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    10.430 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.295.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 10.430 m² große, unbebaute Liegenschaft in Hagenbrunn zwischen dem Industriegebiet Hagenbrunn und Seyring sowie unmittelbar beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien.  


  • ca. 2.995 m²
  • ca. 3.718 m²
  • ca. 3.717 m²

Kaufpreis EUR/m² 220,-- 


Die Grundstücke haben die Bauland Widmung "BB" (Betriebsgebiet), Bauklasse 2, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine Bebauungsdichte von 80%. 
Eine breite Zufahrtsstraße wird von der Gemeinde noch errichtet. 


Weitere Details auf Anfrage. 


Verkehrsanbindung: 


  • Bei S1 & A5 Knoten
  • Postbus-Linien 1010 (431), 1012 (431) sowie die Dr.-Richard- Linien 7552, 426, 420 und der G3-Shuttelbus

Sonstiges:


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.


Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Region: G3 Shoppingcenter


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <4000m

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

4 Keys Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 7A/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA MSc Sebastian Kästner
Referenz ID2283
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 718573058 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:55 Uhr

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