DIREKT am Fuße des BISAMBERG's -- mehrere KFZ-Abstellplätze möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.875 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
!!! Für EIN- und ZWEIFAMILIENHAUS geeignet!!! 1875m² GROSSES GRUNDSTÜCK - DIREKT am Fuße des BISAMBERG's - WESTAUSRICHTUNG - PLATZ für MEHRERE KFZ-Abstellplätze!
Es gibt keinen Bauzwang!
Das Grundstück im Ausmaß von 1407 m² ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet (max. 2 Wohneinheiten, 30 % Verbaubarkeit, offene Bauweise, 7 m zulässige Gebäudehöhe) ausgewiesen.
Die Bebaubarkeit ist durch Baufluchtlinien eingeschränkt, tatsächlich kann ein Hauptgebäude auf einer Fläche von ungefähr 714m² errichtet werden. Der rückwärtige Teil des Grundstückes mit 468m² ist als Grünland ausgewiesen.
Ein bestehendes Wohnhaus umfasst ca.300 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, dieses ist stark sanierungsbedürftig. Am Bestandobjekt wäre anstelle des Dachgeschosses, ein zurückgesetztes Geschoss über die zulässige Gebäudehöhe von 7 m bewilligungsfähig.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Laube und ein Pool, welches mittels Luftwärmepumpe beheizt werden kann.
Dieses Grundstück für Naturliebhaber liegt direkt am Waldrand!
Strom, Wasser, Kanalanschluss und Brunnen sind vorhanden.
Langenzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie Bahnhof, Gastronomie, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Volks- und Mittelschule. Dank der A22 und S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien - perfekt für Pendler. Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg vielfältige Möglichkeiten.
NEUER Kaufpreis: 850.000,- anstatt 990.000,-
Bei weiteren Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699 11 02 03 43
Jetzt automatisiertes Exposé anfordern unter immoberaterin.at
Bitte stellen sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit ihrem vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, sie erhalten sofort einen Link per Mail, zum Download des Exposes mit der genauen Adresse und allen Daten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 236 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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