Einfamilienhaus oder Doppelhaus? 694 m² für Ihren Wohntraum in Gerasdorf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche694 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem eigenen Haus mit Garten in ruhiger Lage und möchten trotzdem die Nähe zu Wien genießen? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein!
Bebauungsmöglichkeiten
Laut vorliegendem Bebauungsplan gelten folgende Bestimmungen:
Grundstücksfläche: 694 m²
Grundstücksmaße: ca. 16 m × 40 m
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauungsdichte: 35 %
Bauweise: offen oder gekuppelt (o, k)
Gebäudehöhe: maximal 6,5 m
Bebaubare Fläche: rechnerisch bis zu ca. 243 m²
Wohneinheiten: maximal 2 laut Planeintrag "BW-2WE"
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Gerasdorf bei Wien verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der nahegelegenen Hauptstadt.
Busverbindungen sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv.
Hier genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Wohngegend, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4000m
Polizei <4000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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