Exklusives Baugrundstück im neu erschlossenen Wohngebiet in Wetzleinsdorf
400 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:32 Uhr | willhaben-Code: 1282961275
€ 109.000€ 272,50/m²
Christian Steiner
User:in seit 03/2018
Weitere Anzeigen von Christian Steiner3
Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Laaer Strasse 36/2, 2113 Wetzleinsdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche400 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 109.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 272,50Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück im neu entstehenden Wohngebiet in Wetzleinsdorf
Zum Verkauf steht ein ca. 400 m2 großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Wetzleinsdorf. Das Grundstück ist Teil eines neu entwickelten Wohnprojekts mit moderner Infrastruktur und neuer Erschließungsstraße.
In der Nachbarschaft entstehen hochwertige Einfamilienhäuser, wodurch ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld geschaffen wird. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Umgebung sowie der hervorragenden Anbindung an Wien.
Die Widmung lautet Bauland Agrar, die Bauklasse I und II ermöglicht eine attraktive Bebauung.Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7 m.
Da die Gemeinde Großrußbach für neu entstehende Baugrundstücke eine Mindestgrundstücksgröße von 800 m2 vorschreibt, erfolgt der Verkauf der ca. 400 m2 großen Grundstücksfläche im Rahmen von Wohnungseigentum.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die rechtlichen Rahmenbedingungen und beantworten Ihre Fragen.
Dank der bereits erfolgten Aufschließung bestehen beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Die Aufschließungskosten in Höhe von EUR 25.000,– sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten.
Ob für ein zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen in einer gefragten Wohnlage.
Zum Verkauf steht ein ca. 400 m2 großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Wetzleinsdorf. Das Grundstück ist Teil eines neu entwickelten Wohnprojekts mit moderner Infrastruktur und neuer Erschließungsstraße.
In der Nachbarschaft entstehen hochwertige Einfamilienhäuser, wodurch ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld geschaffen wird. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Umgebung sowie der hervorragenden Anbindung an Wien.
Die Widmung lautet Bauland Agrar, die Bauklasse I und II ermöglicht eine attraktive Bebauung.Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7 m.
Da die Gemeinde Großrußbach für neu entstehende Baugrundstücke eine Mindestgrundstücksgröße von 800 m2 vorschreibt, erfolgt der Verkauf der ca. 400 m2 großen Grundstücksfläche im Rahmen von Wohnungseigentum.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die rechtlichen Rahmenbedingungen und beantworten Ihre Fragen.
Dank der bereits erfolgten Aufschließung bestehen beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Die Aufschließungskosten in Höhe von EUR 25.000,– sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten.
Ob für ein zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen in einer gefragten Wohnlage.
Lage
Wetzleinsdorf – naturnah wohnen und dennoch gut angebunden
Wetzleinsdorf bietet eine angenehme Wohnqualität mit ruhiger, ländlicher Atmosphäre und einer schönen Umgebung im Weinviertel. Die umliegende Landschaft mit Feldern und Weinbergen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Die Region ist geprägt von traditionellen Heurigen, regionaler Gastronomie und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung besteht eine attraktive Verbindung Richtung Wien und in die umliegenden Städte. Wetzleinsdorf ist somit ein idealer Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Wetzleinsdorf bietet eine angenehme Wohnqualität mit ruhiger, ländlicher Atmosphäre und einer schönen Umgebung im Weinviertel. Die umliegende Landschaft mit Feldern und Weinbergen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Die Region ist geprägt von traditionellen Heurigen, regionaler Gastronomie und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung besteht eine attraktive Verbindung Richtung Wien und in die umliegenden Städte. Wetzleinsdorf ist somit ein idealer Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
3,6 % Marklerprovision inkl.Ust
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
3,6 % Marklerprovision inkl.Ust
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1282961275 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:32 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.