GERASDORF - BAUTRÄGEROBJEKT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche1.304 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze.
Projektdaten im Überblick
- Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf
- Grundstücksfläche: 1.304 m²
- Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten
- Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage
Highlights & Inklusivleistungen
Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind:
- Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive.
- Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt.
Lage & Infrastruktur
Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt:
- Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar.
- Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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