Provisionsfreie Baugrundstücke in attraktiver Lage in Wetzleinsdorf - Ihr Traumgrundstück wartet!
526 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1802581736
€ 85.000€ 161,60/m²
Christian Steiner
User:in seit 03/2018
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Wetzleinsdorf 40, 2113 Wetzleinsdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche526 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 85.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 161,60Objektbeschreibung
Wir verkaufen 5 Baugrundstücke in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf.
Grundstück Nr.35/9: 633 m2 Kaufpreis € 115.000,-
Grundstück Nr. 35/8 : 578 m2 Kaufpreis € 125.000,-
Grundstück Nr. 35/7: 459 m2 VERKAUFT!
Grundstück Nr.35/6: 677 m2 VERKAUFT!
Grundstück Nr. 35/5 : 413 m2 VERKAUFT!
Grundstück Nr. 35/5 : 432 m2 VERKAUFT!
Grundstück Nr. 35/4 : 433 m2 Lux Wohnbau errichtet darauf ein Einfamilienhaus (Fragen Sie nach den Details!)
Grundstück Nr. 35/3 : 435 m2 Lux Wohnbau errichtet darauf ein Einfamilienhaus (Fragen Sie nach den Details!)
Grundstück Nr. 35/2 : 438 m2 Verkauft !
Grundstück Nr.35/1: 526 m2 Kaufpreis € 85.000,-
Für die Verlegung einer Stromleitung, einer Wasserleitung, eines Kanalanschlusses und einer Telefonleitung auf das jeweilige Grundstück, inklusive der anteiligen bereits von LUX bezahlten Gemeindeaufschließungskosten, werden € 25.000,- zusätzlich vor Kaufvertragsabschluß fällig.
Die Bauklasse ist I und II.
Die Widmung ist Bauland Agrar.
Die maximale Gebäudehöhe ist 8 m.
Es kann pro Grundstück ein Haus errichtet werden.
Da es noch keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung gibt ist die Grösse und die Anordnung des Hauses am Grundstück frei wählbar.
Da von der Gemeinde Großrußbach eine Mindestgrundstücksgrösse von 800 m2 vorgeschrieben wird , haben wir uns entschieden aus Kostengründen für unsere Kunden auch kleinere Grundstücke (als 800 m2) anzubieten. Hier ist es erforderlich ein Nutzwertgutachten und einen
Wohnungseigentumsvertrag erstellen zu lassen. (Bei Detailfragen wenden Sie sich bitte an uns)
Die Grundstücke liegen in einer Sackgasse, (Privatstraße) umgeben von stillen Wohnstraßen. Dies garantiert ein hohes Wohlfühlpotential.
Die harmonische Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom hektischen Stadttreiben.
Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne die Einreichplanung Ihres Hauses und die Errichtung Ihres speziellen Einfamilienhauses in Holz- oder Ytong Massivbauweise belags- oder schlüsselfertig mit oder ohne Aussenanlage an.
Ebenso können wir Ihnen die Errichtung eines Pools oder eines Schwimmteichs anbieten.
Wählen Sie selbst das für Sie beste Grundstück aus!
Grundstück Nr.35/9: 633 m2 Kaufpreis € 115.000,-
Grundstück Nr. 35/8 : 578 m2 Kaufpreis € 125.000,-
Grundstück Nr. 35/7: 459 m2 VERKAUFT!
Grundstück Nr.35/6: 677 m2 VERKAUFT!
Grundstück Nr. 35/5 : 413 m2 VERKAUFT!
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Grundstück Nr. 35/4 : 433 m2 Lux Wohnbau errichtet darauf ein Einfamilienhaus (Fragen Sie nach den Details!)
Grundstück Nr. 35/3 : 435 m2 Lux Wohnbau errichtet darauf ein Einfamilienhaus (Fragen Sie nach den Details!)
Grundstück Nr. 35/2 : 438 m2 Verkauft !
Grundstück Nr.35/1: 526 m2 Kaufpreis € 85.000,-
Für die Verlegung einer Stromleitung, einer Wasserleitung, eines Kanalanschlusses und einer Telefonleitung auf das jeweilige Grundstück, inklusive der anteiligen bereits von LUX bezahlten Gemeindeaufschließungskosten, werden € 25.000,- zusätzlich vor Kaufvertragsabschluß fällig.
Die Bauklasse ist I und II.
Die Widmung ist Bauland Agrar.
Die maximale Gebäudehöhe ist 8 m.
Es kann pro Grundstück ein Haus errichtet werden.
Da es noch keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung gibt ist die Grösse und die Anordnung des Hauses am Grundstück frei wählbar.
Da von der Gemeinde Großrußbach eine Mindestgrundstücksgrösse von 800 m2 vorgeschrieben wird , haben wir uns entschieden aus Kostengründen für unsere Kunden auch kleinere Grundstücke (als 800 m2) anzubieten. Hier ist es erforderlich ein Nutzwertgutachten und einen
Wohnungseigentumsvertrag erstellen zu lassen. (Bei Detailfragen wenden Sie sich bitte an uns)
Die Grundstücke liegen in einer Sackgasse, (Privatstraße) umgeben von stillen Wohnstraßen. Dies garantiert ein hohes Wohlfühlpotential.
Die harmonische Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom hektischen Stadttreiben.
Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne die Einreichplanung Ihres Hauses und die Errichtung Ihres speziellen Einfamilienhauses in Holz- oder Ytong Massivbauweise belags- oder schlüsselfertig mit oder ohne Aussenanlage an.
Ebenso können wir Ihnen die Errichtung eines Pools oder eines Schwimmteichs anbieten.
Wählen Sie selbst das für Sie beste Grundstück aus!
Lage
Als öffentliches Verkehrsmittel steht in unmittelbarer Nähe eine Buslinie (Linie 858 Korneuburg - Ernstbrunn - Naglern) zur Verfügung.
Dieser Autobus fährt nur 30 Minuten direkt vor dem Grundstück zum Bahnhof Korneuburg. In Korneuburg befinden sich diverse Ausbildungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Großrußbach ist 3 km entfernt.
Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Einkaufszentren (G3) gedeckt werden.
Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen mit dem Auto gut erreichbar.
Die Umfahrung der B6 der Orte Harmannsdorf und Tresdorf ist im Herbst diesen Jahres fertig.
Mit dieser Ende 2024 fertiggestellten Straße ist Korneuburg mit dem Auto in 10 Minuten und Wien in 15 Minuten erreichbar.
Dieser Autobus fährt nur 30 Minuten direkt vor dem Grundstück zum Bahnhof Korneuburg. In Korneuburg befinden sich diverse Ausbildungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Großrußbach ist 3 km entfernt.
Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Einkaufszentren (G3) gedeckt werden.
Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen mit dem Auto gut erreichbar.
Die Umfahrung der B6 der Orte Harmannsdorf und Tresdorf ist im Herbst diesen Jahres fertig.
Mit dieser Ende 2024 fertiggestellten Straße ist Korneuburg mit dem Auto in 10 Minuten und Wien in 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Könnte erlassen werden!!)
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Könnte erlassen werden!!)
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1802581736 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.