Schönes Baugrundstück in Bahnhofsnähe !

906 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1500926074
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€ 605.000€ 667,77/m²

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KontaktKevin Krammer

Objektstandort

2201 Kapellerfeld, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    906 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 605.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 667,77

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstücke mit einer Größe von  906m2 in der Gemeinde Kapellerfeld


Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung sind 2 Wohneinheiten zulässig.


Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und Bahnhofnähe aus.


Eckdaten:


  • Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 35% 


  • Bauklasse: 6,5 m


  • Bauweise: o,k


  • ohne Altbestand


  • Fahnengrundstück


  • Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung


  • Nicht aufgeschlossen (Kosten Gemeinde ca. 38.500EUR)


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der Ortsteil Kapellerfeld nahe Gerasdorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Gelegen am Stadtrand von Wien, zeichnet sich die Gegend durch ruhige Wohnlagen, eine hervorragende Anbindung an die Wiener Stadtgrenze sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Die Nähe zur S1 und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Marchfeldkanal ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität schaffen.

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 667,77 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Mag Christian Bauer 1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktKevin Krammer
Referenz ID8644
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willhaben-Code: 1500926074 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:10 Uhr

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