Stockerau: TOP-Gelegenheit für Entwickler: Baubewilligt sind 14 Wohneinheiten mit 21 PKW-Parkplätzen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche1.400 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baubewilligt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses nahe Bahnhof Stockerau. Auf dem Bauplatz befindet sich ein abbruchreifes Altbestandhaus und es soll ein Wohnhaus mit 3 oberirdischen Geschossen entstehen:
- Wohnnutzfläche: gesamt: ca. 860 m²
- Terrassen / Balkone: gesamt: ca. 120 m²
- Gartenflächen: gesamt: ca. 126 m²
Ideale Voraussetzungen und Infrastruktur: Unweit des Bauplatzes wird das neue Klinikum Weinviertel-Süd errichtet, was die Attraktivität neuer Wohnungen und die Chancen für die Stadtentwicklung positiv beeinflusst.
Eckdaten:
- 14 Wohneinheiten + 21 Pflichtstellplätze
- Wohnungsgrößen ca. 55 m² bis 74 m²
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Flächenwidmung: Bebauungsdichte 35% / g / I, II
- Bebaute Fläche gem. Planung: 484,47 m² (34,9%)
- Grundrissflächen gem. Planung: [EG+OG+DG] ca.1.400 m²
Alle behördlichen Dokumente liegen vor. Das Objekt ist lastenfrei, mit Umsetzung und Realisierung kann umgehend begonnen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Lage
Neues Klinikum Weinviertel-Süd entsteht in der Nähe
14 WE+21 PKW-Stellplätze
Ca. 860m2 WNFL
Terrassen, Balkone und Gartenflächen
Region: Stockerau Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 1400 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. Barauslagen
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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