Zuhause. Ankommen. - Grundstück in Siedlungslage zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.167 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine der wenigen verfügbaren Bauparzellen in dieser gewachsenen Siedlung - eine gefragte Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit.
Mit einer Gesamtfläche von 1.167 m² eröffnet das Grundstück die idealen Voraussetzungen für die Realisierung eines privaten Einfamilienhaus-Neubaus.
670 m² Baugrund
- Widmung: BW-2WE (Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten)
- Bebaubarkeit: 35%, o,k (offen oder gekuppelt), 6,5m
- Widmung: Gfrei (Freihaltefläche)
Das Grundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen.
Die Abmessungen vom Grundstück und die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine schöne Gestaltung Ihres neuen Eigenheims, ohne den siedlungstypischen Charakter der Umgebung zu beeinträchtigen.
Aufschließung
Strom und Wasser sind bereits aufgeschlossen. Der Kanalanschluss befindet sich in der Straßenmitte.
Nutzen Sie unser Netzwerk
Gerne stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Architekten und renommierten Bauunternehmen her - sowohl im Bereich Fertigteil- als auch Massivbau.
Besichtigung
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at - Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Lage
Mit dem Rad oder dem Auto zum Bahnhof Seyring, der eine schnelle und unkomplizierte Verbindung Richtung Wien ermöglicht. (Gerasdorf - Floridsdorf - Praterstern - Wien Hauptbahnhof - Wien Meidling)
Der Zug ermöglicht eine einfache Anbindung zum Flughafen Wien (VIE) in unter einer Stunde.
Ergänzend dazu sorgt die gute Anbindung an das Straßennetz für eine flexible Erreichbarkeit sowohl der Wiener Stadtgrenze als auch der umliegenden Orte.
Im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote.
Für das Shoppingvergnügen sorgt das nahgelegene Shoppingcenter G3.
Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur bieten zusätzlichen Freizeitwert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Region: Gerasdorf, Seyring, Stammersdorf, Hagenbrunn, G3
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <5000m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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