Bauträger-Grundstück in ruhiger Wohnlage

Name: Bauträger-Grundstück in ruhiger Wohnlage
SKU: 839768549
Price: 1400000 EUR
Availability: InStock

3.166 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 17.08.2026, 04:39 Uhr | willhaben-Code: 839768549

€ 1.400.000€ 442,20/m²

Kuttenberger Makler GmbH

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KontaktSonja Pirker

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Gewerbegrundstück
Grundfläche
3.166 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.400.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 442,20

Objektbeschreibung

Bauträger-Grundstück in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf gelangt ein 3.166m² großes Grundstück in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Die Konfiguration ist rechteckig und nahezu eben, somit ideal für ein Reihenhaus- oder Doppelhausprojekt.

Flächenwidmung: Bauland Agrar, kein Bebauungsplan vorhanden. Es gilt die NÖ Bauordnung.

Eine Teilung in mehrere kleinere Grundstücke wäre möglich, eine direkte Erschließung ist über eine parallel verlaufende private Zufahrt möglich (ein wechselseitiges Servitut mit dem an der Westseite angrenzenden Grundstück gilt als vereinbart und wird im Zuge des Verkaufs eingetragen).

Derzeit ist ein Altbestand vorhanden, der wahlweise in ein zukünftiges Projekt integriert werden könnte.

Kontakt: Sonja Pirker - 0660 6008002

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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2036-03-02
Energiepass HWB: 272.9 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.