Krems an der Donau: Betriebsstandort ca. 5.000 m² / optional 7.000 m² zu kaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche5.000 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbarer Betriebsstandort mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² (optional 7.000 m²) in ausgezeichneter Lage im Kremser Stadtteil Lerchenfeld. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Die Zufahrt erfolgt über die gut ausgebaute Lerchenfelderstraße.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Büronutzung
- Büro- und Servicegebäude mit Lageranteil
- Kfz-nahe Nutzung (Reifenservice, Fahrzeugaufbereitung, Autohandel)
- Self-Storage oder Lagerboxen
- Showroom + Abhollager
- Lagerhallen
- Produktionsbetrieb
Vertragskonditionen:
- Kaufpreis auf Anfrage
- zzgl. Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe
- zzgl. Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
Vermittlungshonorar:
- Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agbabrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz
Lage
Der Standort zeichnet sich durch eine durchmischte Struktur aus Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben aus und bietet damit ein wirtschaftlich lebendiges Umfeld mit hoher Standortqualität.
Das Betriebsgrundstück liegt im nord-östlichen Teil des Betriebsgebietes im Kremser Stadtteil Lerchenfeld, umgeben von Gewerbebetrieben und Wohnsiedlungen.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Anschlussstelle der B37 die Verbindung in den Norden ins Waldviertel und in den Süden zur S33 (Kremser Schnellstraße) Richtung St. Pölten, zur Anschlussstelle der A1 Westautobahn in ca. 25 min. und über die S5 (Stockerauer Schnellstraße) in 45 min. erreicht man die Stadtgrenze von Wien.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Über die Stadtbuslinien 3 und 7 ermöglichen diese eine schnelle Verbindung in die Kremser Innenstadt, sowie zum Bahnhof. Von dort bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung Wien und St. Pölten.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, Bus und Bahn gewährleistet eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden