Ein Paradies für Pferde- & Naturliebhaber - Über 1,2 Hektar Grünland in Kernhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLand-/Forstwirtschaft
- Grundfläche12.037 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Viel Platz, wunderschöne Natur und zahlreiche Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung!
In 3195 Kernhof, in der Marktgemeinde St. Aegyd am Neuwalde, gelangt eine großzügige landwirtschaftliche Grünfläche mit einer Gesamtfläche von 12.037 m² zum Verkauf.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft der niederösterreichischen Voralpen bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Landwirte, Pferdeliebhaber und Menschen, die sich eine weitläufige Fläche in naturnaher Umgebung wünschen.
Die großzügige Fläche eignet sich insbesondere für eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung sowie als mögliche Weidefläche für Pferde oder andere Weidetiere.
Grundstücksdaten im Überblick
* Grundstücksfläche: 12.037 m²
* Widmung: Landwirtschaftliche Grünfläche
* Kaufpreis pro m²: € 3,–
* Gesamtkaufpreis: € 36.111,–
* Standort: 3195 Kernhof, Bezirk Lilienfeld
* Bebauung: Nicht bebaubar
Vielfältige Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung
Mit einer Fläche von über 1,2 Hektar bietet dieses Grundstück großzügigen Raum für verschiedene Formen der landwirtschaftlichen Nutzung.
Besonders für Pferdehalter und Tierliebhaber kann die Fläche als Weideland interessant sein.
Auch für die Grünlandbewirtschaftung oder andere zulässige landwirtschaftliche Nutzungen eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten.
Die konkrete Nutzung, insbesondere eine geplante Tierhaltung, ist im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Lage
Kernhof befindet sich im Bezirk Lilienfeld und ist bekannt für seine wunderschöne Naturkulisse am Fuße der niederösterreichischen Voralpen.
Die Region rund um Gippel und Göller begeistert mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer abwechslungsreichen Landschaft.
Die ländliche Umgebung macht diesen Standort besonders für Menschen interessant, die eine landwirtschaftliche Fläche in einer naturverbundenen Region suchen.
Sonstiges
Besonderes Highlight – Baugrundstück zusätzlich erhältlich!
Eine besonders interessante Möglichkeit bietet sich durch den optionalen Erwerb eines weiteren Baugrundstücks mit 1.660 m² in Kernhof.
Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer großzügigen landwirtschaftlichen Nutzfläche zu verbinden.
Gerade für Pferdeliebhaber und Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig Tiere halten möchten, kann diese Kombination besonders attraktiv sein.
Kaufpreis des optionalen Baugrundstücks: € 116.200,–
Gesamtfläche beider Grundstücke: 13.697 m² (ca. 1,37 Hektar)
Gesamtkaufpreis beider Grundstücke: € 152.311,–
Beide Grundstücke werden separat angeboten und können auf Wunsch auch gemeinsam erworben werden.
Interesse geweckt?
Ob zur landwirtschaftlichen Nutzung oder als mögliche Weidefläche – dieses großzügige Grundstück bietet interessante Perspektiven in einer wunderschönen Naturlandschaft.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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