Bauland Agrargebiet mit Grünlandanteil
1.815 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 910097494
€ 105.000€ 57,85/m²
Objektstandort
3644 Emmersdorf an der Donau, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.815 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 105.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 57,85Objektbeschreibung
Sonniger Baugrund in Ruhelage - kein Bauzwang!
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße, in einer idyllischen Gegend in der Wachau. Durch die besondere Lage ist der Erholungsfaktor abseits des Lärms sicher als wesentlicher Vorteil zu erwähnen. Im hinteren Teil kann je nach Teilungsvariante mehr oder weniger Grünland für Tierhaltung oder Obstbau genutzt werden. Eine individuelle Bewirtschaftung und Gestaltung durch die neuen Eigentümer bieten dabei viele Möglichkeiten sich zu entfalten.
* Ländliche Lage
* Variante 1: ca. 935m² Bauland Agrargebiet und ca. 880m² Grünland / gesamt: 1.815m²
* Variante 2: ca. 770m² Bauland Agrargebiet und ca. 1.236m² Grünland / gesamt: 2.006m²
* Bauklasse II (NÖ Bauordnung), Ergänzungsabgabe nach Teilung ca. EUR 5.000.-
* Bauland Agrargebiet - Tierhaltung über das Ausmaß der normalen Haustierhaltung hinaus möglich
* Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, Busverbindung Richtung Melk und Krems mehrmals täglich
Kaufpreis je nach Variante ab EUR 105.000.-, Teilungsplan individuell nach Vereinbarung
Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. (FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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* Ländliche Lage
* Variante 1: ca. 935m² Bauland Agrargebiet und ca. 880m² Grünland / gesamt: 1.815m²
* Variante 2: ca. 770m² Bauland Agrargebiet und ca. 1.236m² Grünland / gesamt: 2.006m²
* Bauklasse II (NÖ Bauordnung), Ergänzungsabgabe nach Teilung ca. EUR 5.000.-
* Bauland Agrargebiet - Tierhaltung über das Ausmaß der normalen Haustierhaltung hinaus möglich
* Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, Busverbindung Richtung Melk und Krems mehrmals täglich
Kaufpreis je nach Variante ab EUR 105.000.-, Teilungsplan individuell nach Vereinbarung
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Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
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Anbieterdetails
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Unternehmen
Adresse
Wiener Straße 53040 Neulengbach
KontaktMag. (FH) Harald Bittermann
Referenz ID2587/4224
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willhaben-Code: 910097494 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 18:40 Uhr
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