Großes Grundstück mit herrlicher Aussicht auf Maria Taferl und ins Alpenvorland! Hobbylandwirtschaft möglich!

* Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl

* Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick

* Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich

* Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2554 m²

* relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten

* Widmung: B/A mit 650 m² Hintausbereich Baulandanteil mit 230 m² gesamt ca. 880 m² mit  restlichen ca. 1674 m² Glf

* Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan

* Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden

* Aufschließungsabgaben sind nicht entrichtet und vom Käufer zu tragen

* Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei EUR 470.-

* Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken

* ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht

* Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem  örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in  Kürze erfolgen!

* der Verkauf erfolgt lastenfrei

* Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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