Idyllische Hanglage im Weitental
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.776 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inmitten der reizvollen Landschaft des Weitentals bei Melk an der Donau bietet dieses großzügige Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.776 m² und setzt sich aus ca. 809 m² Baugrund sowie ca. 967 m² Grünland zusammen. Damit verbindet das Grundstück ausreichend Fläche für die Bebauung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grünbereich - ideal für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.
Das Grundstück auf einen Blick
- Gesamtfläche: ca. 1.776 m²
- Baugrund: ca. 809 m²
- Grünland: ca. 967 m²
- Hanglage
- Nord-Ausrichtung
- Ruhige, naturnahe Lage
- Großzügiger Grünbereich
- Idyllische Umgebung im Weitental
- Region Melk / Donau
Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuell an das Gelände angepasste Architektur. Eine durchdachte Planung kann die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks gezielt aufgreifen und beispielsweise unterschiedliche Wohnebenen, Terrassen oder großzügige Außenbereiche harmonisch in das Gelände integrieren.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus Baugrund und angrenzendem Grünland. Während der als Bauland ausgewiesene Grundstücksteil die Basis für das zukünftige Eigenheim bildet, sorgt die zusätzliche Grünfläche für ein großzügiges Grundstücksgefühl und viel Freiraum rund um das eigene Zuhause.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Weitental zählt mit seiner abwechslungsreichen Landschaft zu den reizvollen ländlichen Regionen Niederösterreichs. Die Umgebung bietet viel Natur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig befindet sich mit Melk an der Donau ein bedeutendes regionales Zentrum in erreichbarer Nähe.
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 21,96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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